なぎさニュータウン4号棟

  • 東京都江戸川区南葛西七丁目

  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩29分

  • 1980年築 / 14階建 / 202戸 / SRC造

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価格偏差値

59.5
割安

推定相場価格より12.1%割安

販価
4,090万円
58.0万円/㎡
相場
4,654万円
66.0万円/㎡
2,876
4,062
5,247
6,432
AI査定結果
推定相場価格
4,654万円
66.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,062万円〜5,247万円
57.6万円/㎡〜74.5万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
なぎさニュータウン4号棟
4,090万円（58.0万円/㎡）/ 3階 / 70.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は49.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/294,090万円58.0万円3階 70.47㎡ 3LDK東
2025/10/203,980万円48.7万円6階 81.73㎡ 4LDK南東
2025/09/294,999万円61.2万円13階 81.73㎡ 2SLDK南東
2025/08/034,180万円51.1万円6階 81.73㎡ 4LDK南東
2025/02/263,780万円46.2万円13階 81.73㎡ 2SLDK南東
2024/10/283,980万円48.7万円13階 81.73㎡ 2SLDK南東
2024/07/293,380万円45.3万円13階 74.61㎡ 3LDK南
2024/07/254,188万円52.8万円10階 79.32㎡ 3LDK南
2024/07/062,980万円42.3万円3階 70.52㎡ 3LDK南
2024/06/292,980万円41.7万円10階 71.5㎡ 3LDK南西
2024/06/233,999万円54.0万円13階 74.05㎡ 3LDK東
2024/06/234,399万円55.5万円10階 79.32㎡ 3LDK南
2024/05/242,480万円35.2万円4階 70.47㎡ 3LDK-
2024/05/133,780万円53.6万円8階 70.52㎡ 3LDK南
2024/04/303,080万円43.7万円3階 70.52㎡ 3LDK南
2024/04/294,099万円50.2万円3階 81.73㎡ 4LDK南東
2024/04/234,599万円58.0万円10階 79.32㎡ 3LDK南
2024/04/074,199万円51.4万円3階 81.73㎡ 4LDK南東
2024/03/194,299万円52.6万円3階 81.73㎡ 4LDK南東
2024/02/184,399万円53.8万円3階 81.73㎡ 4LDK南東
2024/02/174,299万円52.6万円3階 81.73㎡ 43LDK南東
2024/02/164,499万円55.0万円3階 81.73㎡ 4LDK南東
2024/02/153,180万円45.1万円3階 70.52㎡ 3LDK南
2024/02/034,399万円53.8万円3階 81.73㎡ 43LDK南東
2024/02/033,380万円41.4万円12階 81.73㎡ 4LDK南東
2024/01/233,780万円51.0万円6階 74.05㎡ 3LDK東
2024/01/064,599万円56.3万円3階 81.73㎡ 4LDK南東
2024/01/053,500万円42.8万円11階 81.73㎡ 3LDK南東
2023/12/273,800万円46.5万円11階 81.73㎡ 3LDK南東
2023/12/273,580万円43.8万円12階 81.73㎡ 4LDK南東
2023/11/254,599万円56.3万円3階 81.73㎡ 43LDK-
2023/11/073,890万円47.6万円12階 81.73㎡ 4LDK南東
2023/09/174,180万円51.1万円11階 81.73㎡ 3LDK南東
2023/08/243,980万円56.3万円13階 70.74㎡ 3LDK南東
2023/08/243,280万円40.1万円2階 81.73㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は54.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
なぎさニュータウン4号棟
江戸川区南葛西七丁目
葛西駅29分 4,090万円58.0万円70.47㎡3LDK3階 / 14階建 東1980年202戸SRC
2024/06/23日商岩井第二新小岩マンションA棟
江戸川区中央二丁目
新小岩駅22分 2,650万円44.9万円59㎡3LDK10階 / 10階建 西1975年156戸SRC
2023/12/27日商岩井第2新小岩マンションA棟
江戸川区中央二丁目
新小岩駅22分 2,599万円44.1万円59㎡3LDK8階 / 10階建 -1975年156戸SRC
2025/11/30葛西パークサイドハイツ
江戸川区北葛西四丁目
西葛西駅12分 3,990万円66.3万円60.15㎡2LDK3階 / 10階建 南西1977年174戸SRC
2024/02/13清新住宅
江戸川区清新町一丁目
西葛西駅10分 3,890万円61.1万円63.68㎡2LDK+S9階 / 10階建 西1983年198戸SRC
2025/11/27グリーンヒル西葛西
江戸川区西葛西三丁目
西葛西駅6分 4,180万円55.3万円75.6㎡3LDK4階 / 14階建 南東1981年177戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、江戸川区では34.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は江戸川区の平均と比較して8.5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.2万円/㎡
前年比+25.3%
江戸川区
63.4万円/㎡
前年比+34.5%

マンション概要

マンション名なぎさニュータウン4号棟
所在地東京都江戸川区南葛西七丁目
交通東京メトロ東西線葛西駅徒歩29分
築年月1980年
階数14階建
総戸数202戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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